房产税非降价良方 试点将渐进扩围_明升国际手机APP下载

本文摘要：房产税试点扩围的预期反感，中国证券报记者邀财政部财政科学研究所所长贾康、中国房地产学会副会长陈国强、上海易居房地产研究院副院长杨红旭三位专家回应展开探究。

房产税试点扩围的预期反感，中国证券报记者邀财政部财政科学研究所所长贾康、中国房地产学会副会长陈国强、上海易居房地产研究院副院长杨红旭三位专家回应展开探究。专家回应，扩围未来将会使用渐进式前进的方式，即先从个别城市、个别类型的房屋起征，然后再行推展到全部住房。房产税并非叛房价的良药，试点扩围更大的意义在于前进创建房地产调控长效机制。

地方缺少前进意愿中国证券报：房产税试点扩围动作功能障碍，到底是什么原因？杨红旭：地方政府回应并不热心。房产税是地方税，税房产税后，这一税收将流向地方腰包，看起来对地方不利，但另一方面，房地产开发可以为地方政府建构GDP和财政收入，地方政府不期望经常出现任何造成楼市大幅度降温的新因素。如果因税房产税而造成楼市降温，地方政府的损失将小于追加税收，所以大部分地方政府没主动拒绝试点的意愿。

中国证券报：房产税试点下一步的前进否也有可玩性？哪些城市有可能列为下一批试点？陈国强：一是房价水平低、下跌压力大、调控意愿强劲的城市。二是自由选择有代表性的有所不同类型城市。例如，在东、中、西部有所不同区域范围各自由选择若干城市，也可以从一线、二线、三线等有所不同规模和量级的城市中自由选择若干城市。

三是与当地正在前进的改革试点相配套。例如，成渝地区展开的城乡专责综合改革试点，两湖地区展开的两型社会综合改革试点。

杨红旭：下一步划入试点的城市应当打算比较较充份。此前提及的杭州、南京皆有可能划入下一步试点的范围，明确的人组有可能是东部城市+打算更为充份的中西部城市。试点城市的数量会过于多，有可能会多达6个。未来将渐进式前进中国证券报：未来扩围否不会参考上海和重庆试点的方案？陈国强：沪渝两地的试点方案各有注重，各具特色。

上海主要针对增量住房市场，重庆主要针对高端住宅，还包括存量。两个方案的共同点是，在税基和税率的设置上，涉及面受限，实际征税的房产税数额也受限。未来的试点城市如果只是非常简单参考上海、重庆的版本，充其量只是试点城市数量的减少，试点的意义将大打折扣。

因此，在试点方案的自由选择上，既不应糅合现有模式，又要有所区别，甚至另起炉灶。中国证券报：各城市试点方案在总的应以否不会有所考虑到？不应如何设计房产税试点的路径？。

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